PENSIUNE | VOINEASA | EXCLUSIVITATE

Afacere turistică la cheie.
Pensiune funcțională de vânzare în Voinea sat Voineșița, jud. Vâlcea
Exclusivitate prin MARIUS IMOB
Preț: 330.000 EUR
Teren intravilan cu potențial de extindere/construcție suplimentară

Se oferă spre vânzare o afacere turistică la cheie – pensiune complet funcțională, cu grad mediu de ocupare de aproximativ 60%, portofoliu de clienți fideli și activitate constantă. Imobilul este situat într-o zonă de munte cu peisaje spectaculoase, pe Strada Voineșița, nr. 99, în comuna Voineasa, județul Vâlcea, cu acces direct la râul Voineșița și la doar 25 km de Pârtia Transalpina – Ski Resort.

Investitorul preia o proprietate complet operațională, cu infrastructură turistică bine pusă la punct și potențial imediat de dezvoltare prin construcția a încă 3 unități de cazare.

Date generale:
• Suprafață totală teren: 2.722 mp, complet împrejmuit
• Grădină amenajată: aprox. 500 mp
• Suprafață utilă totală: 220 mp
• Terasă exterioară acoperită: 55 mp
• Cale de acces privată: pod metalic propriu

Configurație cazare:
• 6 camere cu paturi matrimoniale
• Cameră funcțională la demisol (spațiu suplimentar util)
• Beci utilizat ca spațiu de depozitare

Spații comune și dotări generale:
• Zonă de servire a mesei cu capacitate de până la 25 de persoane – ideală pentru grupuri organizate, mese festive sau team building-uri
• Șemineu funcțional în zona comună, utilizat atât pentru confort termic, cât și pentru ambianță
• Întreaga pensiune este mobilată cu mobilier din lemn masiv, inclusiv camerele, zona de luat masa și spațiile comune

Facilități exterioare:
• Două foișoare acoperite (aprox. 35 mp fiecare)
• Loc de joacă pentru copii
• Grătar, afumătoare, fântână proprie (sursă de apă)
• Încălzire cu centrală pe lemne + șemineu
• Curent electric monofazic și trifazic
• Fosă septică funcțională
• Canalizare publică existentă (nefuncțională în prezent)

Oportunitate de dezvoltare:
Terenul este intravilan și permite extinderea activității prin construirea a încă trei căsuțe tip A-frame sau alte unități de cazare.

Profilul afacerii:
Pensiunea se vinde cu tot cu activitatea comercială aferentă, fiind deja cunoscută și apreciată în zonă. Gradul mediu de ocupare de 60% reflectă un flux turistic constant, susținut de clienți recurenți care revin an de an. Noua proprietate reprezintă o investiție ideală pentru cei care doresc să continue și să extindă o afacere stabilă, într-un cadru natural spectaculos.