Vila unicat din cea mai exclusivista zona a Ramnicului

Vila Mircea Buciu – Reședință de lux Râmnicu Vâlcea

Un proiect construit pentru sine. Acum disponibil pentru tine.

Într-o zonă retrasă, dar excelent conectată, la doar câteva sute de metri de Bulevardul Dem Rădulescu, această proprietate din Râmnicu Vâlcea – pe Strada Mircea Buciu nr. 24 – redefinește standardele construcțiilor individuale de lux. Nu este un compromis, nu este o construcție de portofoliu pentru vânzare – ci o reședință concepută pentru uz personal, în care nu s-a făcut niciun rabat de la calitate, detaliu sau confort.

Finalizată și intabulată în 2024, vila are regim de înălțime D+P+E și o suprafață desfășurată de aproape 460 mp, cu o utilă de peste 356 mp. Terenul de 1.213 mp asigură atât intimitatea, cât și spațiul necesar unei vieți private elegante.

Calitate vizibilă. Calitate ascunsă.

De la caramida Porotherm Wienerberger de 30 cm, izolația cu vată bazaltică de 15 cm, până la țigla ceramică Creaton, tamplăria QFort cu 7 camere, sistemul de încălzire în pardoseală integrală (inclusiv terasa exterioară) și centrala Vailant de 48 kW – întreaga construcție a fost realizată cu materiale de top, fiecare alese direct de proprietar.

Documentația completă a construcției este disponibilă, inclusiv fotografii din toate etapele.

Compartimentare rafinată. Spațiu real.

• Parter – Living de 33 mp, bucătărie + loc de luat masa (33 mp), dormitor + baie proprie, acces direct către o terasă acoperită de 22,65 mp, toate scăldate în lumină naturală.

• Demisol – Un spațiu tehnic și de relaxare rar întâlnit: sală hobby, cameră ideală pentru cramă sau birou, cameră tehnică, două spații de depozitare, pereți exteriori din beton armat de 25 cm, sistem complet de drenaj perimetral, izolație exterioară suplimentară.

• Etaj – 4 dormitoare spațioase, dintre care un matrimonial de 32 mp cu dressing de 14 mp și baie proprie de 10 mp, 2 băi și balcoane aferente. Acces la pod izolat, finisat, cu placare solidă – perfect pentru extindere sau arhivare.

Dotări premium

• Încălzire integrală în pardoseală

• 4 pompe independente + termosemineu

• Sistem de irigație automatizat cu sursă de apă separată (fântână)

• Fibra optică, termostate zonale, control smart prin aplicații dedicate

• 11 camere de supraveghere,  poartă automatizată

• Gard nou din beton cu iluminare proprie, curte amenajată complet: 500 mp gazon + 500 mp pavaj profesional (Wise)

Poziție discretă, dar conectată

Situată la 150 metri de zona de blocuri și la 400-500 metri de axa principală Dem Rădulescu, proprietatea se bucură de o liniște autentică, într-un cartier exclusivist, alcătuit numai din locuințe individuale.

Valoarea terenului din zonă este estimată la 200.000–250.000 euro, ceea ce oferă un reper realist pentru poziționarea proprietății pe piață.

O casă care nu se repetă

Aceasta nu este o casă de dezvoltator. Este o reședință personală gândită cu răbdare, construită fără presiunea termenelor și finisată fără compromis. Se vinde doar din motive personale. Pentru cineva care apreciază construcțiile autentice, cu structură solidă și sisteme performante – nu există o alternativă similară pe piața locală.

Preț: 799.000 €
În cea mai exclusivistă zonă din Râmnicu Vâlcea, luxul nu se negociază, se trăiește.
E mai scumpă decât crezi și mai ieftină decât merită.